Техническая инвентаризация недвижимости в Химках

Техническая инвентаризация – процедура, которая заключается в выполнении обмеров объекта недвижимости, по итогам обмеров оформляется инвентарное дело, подготавливается техпаспорт.

Проще говоря, техническая инвентаризация представляет собой исследование здания, сооружения или любого другого объекта недвижимости, чтобы в процессе измерить его главные технические особенности, такие как площадь, протяженность, строительный объем. По результатам всех обследований объекту капитального строительства должен быть присвоен инвентарный номер.

Тех. инвентаризация

1. Есть потребность получить точные технические данные и характеристики об объекте недвижимости или убедиться, что сведения о нем соответствуют тем, которые уже обозначены в документах.

2. Необходимо подвести газопровод к объекту.

3. Техническую инвентаризацию запрашивают госорганы, чтобы выдать лицензию на проведение конкретных строительных манипуляций.

4. Когда запланирована перепланировка и нужно собрать всю необходимую документацию для согласования.

5. Запрос на инвентаризацию обусловлен грядущей поверкой контролирующих органов.

6. Необходимо определить технические параметры, например, площадь, объём, протяжённость, чтобы ввести объект в эксплуатацию после ремонта или реконструкции.

В качестве предмета технической инвентаризации могут выступать

• ✔ любые сооружения;

• ✔ коммуникационные системы;

• ✔ площадки;

• ✔ жилые здания;

• ✔ дополнительные помещения;

• ✔ постройки;

• ✔ недостроенные сооружения или строения, здания.

Дело в том, что от вида объекта зависит, какой необходимо сформировать пакет документов по итогам обмеров.

Это могут быть:

а) техпаспорт;

б) документ, отображающий технико-экономические показатели объекта;

в) подробный план объекта недвижимости.

Стоимость инвентаризации

Первый. Формирование пакета документов. Его состав зависит от предмета технической инвентаризации. Если процедура первичная, понадобятся проектные документы, кадастровые паспорта.

Второй. Обмерные работы, которые проводит инженер-инвентаризатор.

Третий. Подготовка документов. Оформление технического паспорта объекта недвижимости и другие необходимые бумаги. Состав документации определит тип исследуемого объекта недвижимости.

- Первичная техническая инвентаризация. Причина: реконструкция или строительство объекта. Все полученные сведения фиксируются в техпаспорт, как итоговый документ. Во время первичной процедуры еще нужна справка ТЭП, она понадобится при оформлении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

- Плановая. Процедура проводится 1 раз в 5 лет. В течение этого времени компетентные инстанции должны прислать соответствующее требование о предоставлении техпаспорта здания или сооружения.

- Внеплановая. Если изменения в объекте спонтанные, например, вы хотите сделать перепланировку.

1) До 2013 года - Бюро технической инвентаризации или БТИ.

Эта организация могла провести данную процедуру. Услуга в исполнении БТИ отличается, как правило, низкой ориентированностью на заказчика, длительным сроком выполнения всех работ и не всегда соответствующим качеством.

2) С 2013 года есть возможность заказать услугу - техническая инвентаризация в Химках у специализирующейся компании, где для заказчика подбирают индивидуальные условия.

Заказать инвентаризацию